住宅裝修的結(jié)算是指裝修完工后在預(yù)算的基礎(chǔ)上，根據(jù)裝修過(guò)程中的實(shí)際情況，如裝修過(guò)程中由于某些原因更改設(shè)計(jì)或更改與增減裝修等，由業(yè)主與進(jìn)行裝修的一方進(jìn)行最后清算。
那么裝修結(jié)算如何進(jìn)行？今天萬(wàn)舟林為大家講解一下相關(guān)的知識(shí)，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/span>
1、對(duì)原預(yù)算書中項(xiàng)目的確定。
這主要是因?yàn)樵谘b修過(guò)程中由于種種原因，如實(shí)際工程量的縮減或增添、材料市場(chǎng)價(jià)格的浮動(dòng)等都會(huì)使原定預(yù)算出現(xiàn)變化，因此在整個(gè)裝修工程完畢后最好由雙方共同協(xié)商，對(duì)這些增減項(xiàng)目在決算書中予以最后的確定。
2、對(duì)工程量的確定。
在裝修過(guò)程中，工程設(shè)計(jì)變更是常有的事，業(yè)主很有可能會(huì)出于某些想法而增減裝修的項(xiàng)目，這必然也會(huì)引起費(fèi)用上的變更，因此在決算中要對(duì)實(shí)際工程量進(jìn)行確認(rèn)。
3、對(duì)裝修材料質(zhì)量的認(rèn)定。
在裝修過(guò)程中，常有主要材料由其他材料代替、材料數(shù)量發(fā)生變動(dòng)等情況，這些也都應(yīng)納入工程決算中，以便對(duì)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。
4、對(duì)施工過(guò)程中意外引起的變更要加以確定。
在實(shí)際施土過(guò)程中，常常會(huì)出現(xiàn)諸如現(xiàn)場(chǎng)停電停水、搶工程搶時(shí)間、清運(yùn)垃圾等情況，這些費(fèi)用實(shí)際由哪方承擔(dān)都不合適，因此最好將其列入決算，通過(guò)雙方共同協(xié)商加以解決。
以上都是在裝修過(guò)程中實(shí)際存在的一些問(wèn)題，在最終決算時(shí)甲乙雙方共同處理這些問(wèn)題，既能避免浪費(fèi)，又可妥善解決雙方分歧，平息爭(zhēng)議與矛盾。此外，在裝修決算中還應(yīng)注意一些裝修施工中經(jīng)常容易出現(xiàn)的問(wèn)題，如忽視施工中的原始記錄，由于施工中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些意料不到的問(wèn)題，對(duì)這些問(wèn)題最好當(dāng)時(shí)就詳細(xì)記錄下其中原因，以備結(jié)算時(shí)分清責(zé)任，避免爭(zhēng)議。再如施工中的模糊認(rèn)識(shí)，雙方最好能在認(rèn)識(shí)上達(dá)成統(tǒng)一，不要各執(zhí)己見(jiàn)。
總之，合理的結(jié)算就要以完善的施工原始資料，如項(xiàng)目確認(rèn)單、材料確認(rèn)單、設(shè)計(jì)變更、施工變更等為依據(jù)，通過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成諒解，完成最終工程結(jié)算，這樣才會(huì)皆大歡喜。